Reduir la superfície edificable és una de les propostes dels arquitectes per abaratir els habitatges de nova construcció. Així disminuiria el valor del terreny i baixarien els costos de sortida. Tot i ser una mesura radical, Canillo i Ordino ja l'apliquen.
Com aconseguir que al mercat hi hagi habitatge a preu assequible és la pregunta del milió. Des del Col·legi d'Arquitectes buscaran aportar respostes en la segona taula d'urbanisme i habitatge prevista per al desembre. Rebaixar l'edificabilitat serà una de les vies d'estudi que es posaran sobre la taula.
A hores d'ara es parteix d'un valor del terreny molt alt, al qual s'han de sumar els costos de la construcció, també pels núvols. Limitant l'edificabilitat s'abaratirien els costos de sortida. Així ho explica la degana del Col·legi d'Arquitectes, Sònia Palau: "Un terreny val el que pots fer sobrar. Quan menys puguis fer sobrar, menys val aquell terreny. Són mesures molt radicals que nosaltres no podem prendre, és una decisió política".
En aquest sentit, Palau ha recordat que el Comú de Canillo ha rebaixat a la meitat l'edificabilitat de la parròquia i que Ordino ha reduït el nombre de plantes que es poden construir.
Quant a la mesura que ha impulsat el Govern per endurir l'atorgament de llicències d'obra, donant prioritat a la sostenibilitat, la degana dels arquitectes se n'ha congratulat. Ho veu lògic. "Si a tu ja t'arriba una carretera amb les seves voreres, el seu enllumenat, els seus serveis, pots desenvolupar el teu pla parcial o pots edificar. Si per edificar o dur a terme el pla parcial hem de tirar un vial o tirar serveis val més que no".
La degana també ha incidit en el fet que aquesta mesura ja va ser proposada pel seu col·lectiu en el manifest fet públic fa unes setmanes, després de la primera taula d'urbanisme i habitatge.
Informa: Sergi Cano
Imatges: Andreij Cristancho
Comparteix:
