El Govern ha presentat aquest dimecres el seu pla de xoc per frenar la inversió estrangera en immobles, una mesura pensada sobretot per taxar aquelles persones o empreses que venen únicament per comprar ja sigui cases, pisos, apartaments, estudis, locals comercials o, fins i tot, places d'aparcament i després vendre-les a un preu més alt.
Així, doncs, aquestes taxes seran progressives. Començaran al 3% per a aquells que inverteixin en només un immoble. És a dir, qui vingui a comprar o construir un pis per després vendre'l haurà de pagar un 3% més d'impostos. Els que tinguin fins a cinc propietats, pagaran un 5% més. Qui faci la mateixa operació de sis a nou immobles rebrà un impost del 8%. I qui superi totes aquestes xifres, haurà de pagar una taxa del 10%.
Això pels qui inverteixen pel mercat de compra. Però què passa amb els que volen llogar? Doncs que estaran menys perjudicats. Només hauran de pagar un 10% de cada taxa. És a dir, si algú ha comprat un pis de 100.000 euros, hauria de pagar uns 3.000 euros, però si el destina al lloguer, només n'hauria de pagar 300.
.png)
Aquestes són les xifres, però, quin és l'objectiu real que té el Govern amb aquesta mesura?
La Ministra de Presidència, Economia, Treball i Habitatge, Conxita Marsol, explica que "aquesta llei pretén assolir tres objectius. El primer és moderar la inversió estrangera especulativa en immobles al Principat d'Andorra. Després, fomentar l'habitatge de lloguer. Finalment, és clar, generar una font d'ingressos per al Govern".
En aquest últim punt, el Govern calcula que en un escenari prudent s'haurien recaptat des del 2020 fins a l'actualitat uns 35 milions d'euros. La previsió per a l'any vinent és que es mogui entre els 10 i els 12 milions, que repercutiran en la millora de l'habitatge. Marsol, això sí, ha descartat l'adquisició de més edificis per destinar-los a lloguer a preu assequible.
La ministra preveu entrar el projecte a tràmit aquest divendres, perquè sigui tractat amb caràcter d'urgència i entri en vigor a inicis de l'any vinent. En aquell moment s'aixecarà la moratòria de compra d'immobles per a inversors estrangers que es va aprovar el 7 de setembre.
Informa: Sergi Cano
Imatges: Anna Romagosa
Comparteix:
